Compra e investigación previa
Reviso titularidad registral, antecedentes, gravámenes, facultades del vendedor, levantamiento y acceso antes de comprometer fondos. Según el encargo, coordino documentos, cierre e inscripción.
Bienes raíces y derecho inmobiliario · Honduras
Compre, venda o resuelva asuntos de propiedad en Honduras con claridad.
Soy Kelvin S. Martínez Bonilla, abogado hondureño independiente con base en Roatán. Ayudo a compradores y propietarios en Honduras a examinar inmuebles, preparar ventas, atender problemas de titulación y avanzar con responsabilidades claras.
Abogado independiente · Roatán, Honduras
Base en Roatán, trabajo en Honduras
Consultas de compradores y vendedores
Revisión jurídica y física
Inglés y español
Los servicios
Desde la primera consulta hasta el siguiente paso viable.
Terrenos, casas, condominios e inmuebles comerciales requieren revisiones distintas. Mi función y honorarios se acuerdan para cada encargo.
Venta y promoción de propietarios
Puedo revisar sus documentos, acordar el encargo de venta o promoción y presentar un inmueble autorizado a interesados. Atiendo a propietarios locales, aparezcan o no en un MLS.
Titulación, linderos y conflictos
Abordo diferencias documentales, sucesorias, posesorias o de linderos mediante la vía registral, municipal, técnica o legal que corresponda. Recuperación y litigio se evalúan caso por caso.
Condominios e inmuebles comerciales
Reviso reglamentos, cuotas y uso de alquiler en condominios, así como permisos y estructura de propiedad de un local comercial. Cuando corresponde, coordino agrimensores, ingenieros, valuadores y contadores.
Antes de firmar o pagar
Un terreno atractivo también necesita un expediente sólido.
Estas preguntas aplican tanto a la venta directa de un propietario como a un anuncio en MLS. Un anuncio presenta el inmueble, pero no acredita por sí solo su título ni su uso permitido.
Leer: comprar terreno mediante una sociedad (en inglés) ↗01
Titularidad y facultades
Antecedentes registrales, gravámenes, herederos, poderes y control de sociedades.
02
Terreno en planos y en sitio
Levantamiento, linderos, catastro, acceso y posibles ocupaciones en conflicto.
03
Uso, costos y reglas comunes
Obligaciones municipales, permisos, reglamento condominal, cuotas y restricciones de alquiler.
04
Límites costeros e insulares
Compradores extranjeros y estructuras societarias requieren análisis del inmueble y la ley aplicable, incluido el artículo 107 constitucional.
Para propietarios y compradores
Un propietario local también puede llevar su inmueble al mercado.
Roatán cuenta con un MLS administrado por una asociación. Es un canal para llegar a compradores, no el Registro de la Propiedad ni la única vía de venta. Puedo presentar inmuebles propios y aquellos que un dueño me autorice a promocionar. Mi función, facultades y remuneración se establecen por escrito.
Antes de promocionar: confirmar instrucciones del dueño y describir con precisión el estado documental. La asesoría independiente del comprador y los posibles conflictos se tratan por separado.
Primera conversación
Cuénteme qué inmueble desea comprar, vender o regularizar.
Consulta inicial verbal: US$55 por hora o fracción. Investigación documental, promoción y representación se acuerdan y cotizan por separado antes de comenzar.